有争议就拉闸停电

　　南阳溧河物流园钢材市场做法惹怒众商户

　　□本报记者　王宏林

　　原南阳市武侯路钢材市场的老商户，在市场即将搬迁之际，从两家盛情邀请他们入驻的新建钢材市场中，选择了招商政策比较优越的，由南阳市坤奥置业有限责任公司建设的溧河物流园钢材市场（以下简称溧河钢材市场）。今年9月24日，看似一切正常有序的经营行为，却被溧河钢材市场的管理公司——河南众兴物流园经营有限责任公司（以下简称众兴公司）拉闸停电的行为搅乱了，谈及事情到此境况的原因，众兴公司与向记者反映情况的众商户各有说法。

　　10月18日，溧河钢材市场商户老张（化名）对记者说：“原先招商政策上明文写着首批选铺商家租金低至4.5元/平方米/月起，并且首批入驻商家享受固定租金3年不变，第二个3年每年上浮2元。可是这才第二年，众兴公司就要每平方米涨3元，收费不合理我们当然不交房租。可就在我们向他们讨说法时，众兴公司来了个停水停电。电一停我们就歇业，溧河钢材市场开发商当时建设市场的时候用的就有我们的钱，现在市场建好了，我们每户投资几十万元，建航吊、大棚用于经营，可是他们却停我们的电，中间的损失谁负责？”

　　老张是南阳市金属建材商会的成员，据老张讲，当时老张要从原先的市场搬迁，后来溧河钢材市场与商会联系，给出了比较优越的招商政策，随即经商会组织牵头，包括老张在内的几十家商户决定落户溧河钢材市场。当时溧河钢材市场只是一片空地，他们与溧河钢材市场签订了租赁合同，并且每户预交了6万元现金。

　　据记者了解，争议的起因，是今年9月14日众兴公司在未和商户商量的情况下，下发了缴纳铺位租金的通知。因为之前开发商在招商优惠政策中有“首批入驻商家享有7个月免租期”一条，众兴公司认为免租期应该是从老张签订合同时计算，即从2011年1月起至7月31日止，2011年8月1日起开始正常缴纳租金。

　　“2011年8月25日前，有些商户5、6月份才进场，当时市场有的地方还是大坑，道路也没有铺设，根本就没有经营的条件，市场还处在建设当中，众兴公司要把那段时间设为免租期根本就是不讲理。”老张说。

　　随后的事情更是让老张没有想到。9月24日，因为众多商户都拒绝缴纳租金，市场开发商开始下“狠招”——停水停电。而且下发通知，使得全市场商户生活和经营陷入瘫痪。“我们投入的资金全部都是倾其家有和贷款而来，每天要背着沉重的利息和费用。原来就是奔着他们的优惠条件才入驻的，现在竟然拿优惠条件来当把柄，我们当然不愿意。”老张说。

　　老张告诉记者，在随后的几天，南阳市金属建材商会的工作人员也和众兴公司协商过此事，可众兴公司的态度是：“我不和商会谈，我们只面对商户。”

　　南阳市金属建材商会的一位负责人告诉记者，一开始商户们入驻这个市场就是由他们从中组织的，可是现在双方出现了问题，市场开发商方面却翻脸不认人，不愿意和商会一同协调解决，令人失望。

　　眼看没有解决的办法，走投无路的商户们开始向有关单位投诉。后经有关部门协调，开发商恢复了供电。

　　“现在说是恢复供电了，可是开发商还是时不时地停部分商户的电，而且优惠政策也不再履行，每年涨3元和3年租金不变相差太远了，开发商就是趁机毁约，我们不会接受的。”老张气愤地说。

　　“情况不像部分商户说的那样！溧河钢材市场2011年8月25日开业，商户入驻与公司签订了场地租赁合同，期限一年一签，场地租赁期满一年后，我公司于9月14日下发了租赁费交费通知，要求商户于2012年9月22日前缴纳租金，但以刚材市场商户武金海为首的个别商户相互串联，阻止市场商户缴纳租金。9月23日，公司第二次下发了缴纳租金的催款通知，仍旧没人来公司。鉴于这种情况，我公司于9月24日上午第三次下发了催款通知，要求商户在下午5时前缴纳租金，超期不交租金的商户取消公司与商户原定的优惠政策，并停止公司的相关服务项目。到下午5时后仍无商户缴纳租金，我公司在被迫无奈的情况下对市场内其中6家商户作出了临时停电的处理，目的是促使商户能够按合同约定缴纳租金。”溧河钢材市场众兴公司法人代表范显峰说。

　　范显峰告诉记者，公司所建的钢材市场总投资约8000余万元，部分是银行贷款，一年的银行贷款利息就有几百万元，投入那么多资金，收益靠的是租金收入，商户们租了经营场地，签了合同，又不交租金，实属不该。

　　“当初两家市场争我们这些武侯路钢材市场商户时，溧河钢材市场又是优惠政策又是减免费用请我们来，现在市场红火起来了，就想着法子，违背当初的协议涨租金。可我们这些人投入了大量资金进了货、盖了房、支起了航吊，根本走不了，众兴公司就是利用我们这个弱点，撕毁原先的优惠政策肆意涨价。我们前去讨个说法他们说我们是闹事，停电妨碍我们的正常经营行为。省里有文件，不许随意停电，违反了还要追究责任。”老张说。

　　记者采访结束时，询问范显峰溧河钢材市场停电的情况是否已经结束，范显峰告诉记者电力供应已经恢复正常。可是老张随后发给记者的短信显示，溧河钢材市场的A区5号、7号、8号，B区1号、13号，D区5号、8号商户依旧在停着电。

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