国家统计局发布最新报告：上海房价首超北京 - 西部在线

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中国国家统计局３月１２日发布的《２００３年全国房地产开发市场景气状况报告》显示，２００３年?熏上海市商品房平均价格达到每平方米５１１８元，首次超过北京，成为全国房价最贵的省份城市。此外，上海房价还以２４．２％的增长速度成为全国房价增长最快的省份和地区之一。据业内人士分析，上海房价超过北京，除了快速增长的经济适用房拉低北京房价平均水平外，上海房价飙升的最主要原因是外资的介入。比如说，去年７月，摩根士丹利房地产基金投资上海锦麟天地雅苑，成为第一支进入上海楼市的美国资本。今年，摩根士丹利再度出击上海，与上海复地?穴集团?雪股份有限公司合作投资５０００万美元打造高档公寓。据了解，外资在上海打造了一批价格高昂的地产项目。海中原研究咨询部最新统计资料表明?押在刚过去的２月份最后一周，沪上新增的涵盖公寓、别墅以及办公楼的物业价，价格梯度为５７００元至１５０００元／平方米，分布区域集中在虹口、徐汇、浦东以及青浦等区域。“这些项目很快拉升了上海的商品房价格。” 　　国家统计局提供的报告还显示，去年全国商品房平均销售价格为每平米２３７９元，增长３．８％。其中，商品住宅销售价格为２２１２元／平方米，增长３．９％；办公楼平均销售价格为４２９３元／平方米，下降１．４％；商业营业用房３７３９元／平方米，增长４．５％。分地区看，上海、江西、山西的增速超过２０％，是房价上涨最快的地区。

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