购房向导：投资商铺的六大关注 - 西部在线

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市场的不断发展完善及人们生活水平的日益提高，使当下越来越多的购房者开始投资商铺，以获取利润。然而，专家认为，对于一般投资者，投资的安全性最为重要，能最大化规避风险，才是真正的投资高手。对此，相关专家建议，投资商铺六项关注不可少。关注城市发展规划城市发展规划是影响商铺地段价值的重要因素，一个本来位置较偏的商铺可以因为地处地铁出口而价值倍增，一个位于商业旺区的商业也可能因为新修的立交桥而败落。关注经营管理水准同样是位于一条商业街，有的商铺生意红火，租金一路高涨，而有的商铺却起起落落，数易其主，不同的经营管理水准决定了商铺价值的高低。关注转让套现能力套现能力是评估商铺价值的重要指标。产权和经营权独立、租客如云的独立式商铺是投资高手的热门首选，这种商铺一铺一商户，投资者可以顺利实现转让、转租，实现成功套现，还可以收取相关费用；经营权不独立、一个商户对应很多业主的商铺，一旦出现纠纷，将极大增加套现风险。关注行业发展潜力投资商铺，选对有前景、毛利高、成长性好、良性竞争的行业是非常重要的。关注租金成长空间租金直接决定投资回报率，租金的成长空间决定商铺的升值潜力。关注租户质量高质量的租户可以承受更高的租金，可以签订更长更稳定的租期，也拥有更好的诚信度。投资期楼，在投资之前一定要清楚了解商铺是否已经出租、租户质量如何。（刘选）

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